Остекление балконов и лоджий

В наши дни остекленным балконом никого не удивишь – это распространенное явление. Это и не удивительно – ведь это практично, экономично и эстетично. Сегодня застеклить балкон не составит особого труда – на рынке имеется огромное количество компаний, готовых помочь с решением данного вопроса.

Перед тем, как начать рассмотрение основных этапов данного процесса, необходимо разобраться с тем, в чем разница между лоджией и балконом. Это необходимо потому, что технологии работы для каждого типа имеет серьезные расхождения и особенности.

Среди владельцев квартир бытует мнение, что балкон – это простое помещение небольшой площади с основанием из бетона, которое может быть ограждено непонятной металлической конструкцией. Что касается лоджии, то это – более престижное помещение, при строительстве которого использовался кирпич и бетон. И это мнение верное, но не полное, так как подобного рода сооружения могут иметь абсолютно любые формы и размеры, не говоря уже об ограждениях и остеклениях.

Главное отличие двух этих помещений кроется в том, что лоджия открыта только лишь с одной стороны. Присоединившись к дому, образуется эффект того, что лоджия оказывается между несущими стенами – поэтому складывается ощущение, что лоджия как бы углублена вглубь дома. Балкон же – это помещение, которое открыто с трех сторон. Получается, что для балкона необходимо застеклить три стороны, а для лоджии – всего лишь одну, переднюю.

Остекление балкона – это сложный процесс с технической стороны. Это связано с тем, что при работе необходимо учитывать большое количество факторов – например, чтобы вес балкона не превышал допустимого, с учетом отделки. С лоджиями вопрос обстоит немногим проще – нагрузка, которую она способна выдерживать, значительно выше.

Как узаконить остекление балкона? Необходимые документы

При проведении работ по остеклению балкона или лоджии не стоит забывать о том, что для этого необходимо получить разрешение. В том случае, если архитектурный план жилого дома предусматривает остекление балкона, то получать дополнительное разрешение не потребуется. Остекление балкона приравнено к перепланировке – а выполнение этой работы без разрешения считается серьезным административным нарушением, которое в последующем (например, при продаже квартиры) может обернуться негативно – нарушителя ждут серьезные штрафные санкции.

Заниматься решением данного вопроса следует в порядке, установленном российским законодательством. Но большинство не имеет представления о том, с чего начать. В первую очередь необходимо проверить самый простой вариант, о котором мы упомянули ранее – обратиться в архитектурную инспекцию, чтобы уточнить, имеется ли решение на остекление среди Ваших соседей, проживающих в этом доме. В том случае, если это подтвердиться, то можно просто-напросто воспользоваться уже готовым действующим проектом – заказывать свой собственный и, соответственно, тратить лишние денежные средства, не придется. В том случае, если этого разрешения нет, то придется получать его самостоятельно.

Получение разрешения может быть совершено только лишь после обращения в следующие структуры:

БТИ – Бюро Технической Инвентаризации. Первое, с чего следует начать работу – это архитектурный проект. Его необходимо направить именно сюда, где оно будет рассмотрено. После того, как все технические стороны вопроса будут решены, именно здесь будет принято окончательное решение на счет того, разрешать остекление балкона или лоджии, или нет.

Архитектурно-планировочное управление. В том случае, если индивидуальный проект получит подтверждение в БТИ, не стоит быть уверенным, что половина дела уже сделано. Как показывает практика, на данном этапе чаще всего отказывают, даже в том случае, если предыдущие идеи и мысли были подтверждены. В том случае, если остекление балкона способствует кардинальному изменению фасада, то необходимо заново подготовит документы или полностью отказаться от этой идеи.

Соответствующие государственные органы, решающие вопросы по перепланировке. Здесь уже выносится общий вердикт.

Теперь хотелось бы подробнее остановиться на тех причинах, которые могут послужить тому, что в получении права на остекление балкона можно получить отказ, если:

Данная процедура затрагивает историческую значимость и статус дома.
Дом построен давно или в скором времени планируется «пустить его под снос».
Внутренняя отделка лоджии или балкона произведена из легковоспламеняющихся материалов.

Это только лишь первый этап выполнения данных работ. Как уже можно понять – дело это кропотливое и требует большого количество времени. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые выполнят всю работу качественно, начиная с подготовительного этапа.

Холодное остекление балкона

Сегодня существует достаточное количество вариантов остекления балконов. В последнее время все чаще делают выбор в пользу холодного остекления балкона. Поговорим об этом подробнее.

Данный вид работ является самым простым способом защитить балкон или лоджию от неблагоприятных погодных условий и влаги. Конечно, на балконе будет некомфортно находиться зимой, но в другие сезоны здесь будет тепло и уютно. Для реализации данной идеи применяются оконные конструкции, изготовленные из материалов, начиная от металла и завершая поливинилхлоридом. От этого выбора зависит многое – дерево, например, выглядит более теплым и уютным, чем металл, но требует особых условий ухода. Что касается пластиковых стеклопакетов, то мы о них поговорим чуть позже.

Как показывает практика, сегодня чаще всего выбирают алюминиевые конструкции – это и не удивительно, ведь этот вариант доступен и имеет высокий срок службы. Что касается преимуществ подобного рода конструкции, то необходимо отметить следующее:

Конструкция имеет небольшой вес.
Не требовательна в уходе и проста в установке.
Возможность выбрать подходящий по форме вариант – раздвижные, распашные окна и т.д.
Большое количество цветовых решений.
Высокий срок эксплуатации.
Высокая прочность и надежность по сравнению с аналогами.
Экологичность.
Безопасность.

Холодное остекление балкона – это отличный вариант для тех, кто желает просто защитить помещение от осадков и прочих природных явлений.

Варианты холодных балконных окон

Если проанализировать предложения современного рынка, то можно условно выделить два основных варианта остекления балконов и лоджий холодным способом. Поговорим о каждом из них более подробно.

Остекление с выступом. Этот вариант в строительстве принято считать классическим – его можно встретить чаще всего в квартирках старой планировке, где чаще всего небольшие узкие балконы. Остекление с выступом предназначено для того, чтобы визуально увеличить размер балконного помещения, не напрягая его высоким уровнем нагрузки. Это самый оптимальный вариант для тех балконов, которые не подготовлены – это позволит одновременно убить два зайца: застеклить пространство и визуально увеличить его площадь.

Остекление без рамы. Этот вид применяется чаще всего в домах с большими балконами – это и практично, и визуально выглядит очень эффектно. Подобного рода конструкции позволяют с максимальной надежностью застеклить помещение, тем самым сделав его комфортным для пребывания и защитив от попадания влаги и пыли.

Каждый из вышеперечисленных типов остекления балконов чаще всего используется в виде конструкции с раздвижными панелями. Это позволяет не занимать лишней площади помещения – при открывании створок не требуется дополнительное свободное пространство.

Минусы холодного остекления балкона

Заводя разговор о преимуществах данного типа остекления балкона, можно обратить внимание на многие стороны данного вопроса. Но не стоит забывать и о недостатках, к которым можно отнести:

Рама из алюминия при сильном морозе может замерзнуть – это приводит к тому, что со временем створки конструкции будут плохо закрываться.
Подобного рода конструкции не защищают квартиру от шума, который образуется на улице в естественных условиях.
К самому главному недостатку можно отнести недостаточный уровень теплоотдачи – в холодное время года на балконе находиться будет не совсем комфортно – температура, конечно, будет отличаться от уличной, но недостаточно для комфортного пребывания.

Таким образом, если Вы желаете застеклить балкон именно для того, чтобы защитить его от погодных условий, грязи и пыли, то вариант холодного остекления подходит как ничто лучше. Но, что касается круглогодичного пребывания на лоджии, лучше сделать выбор в пользу других вариантов, о которых мы поговорим ниже.

Теплое остекление балконов и лоджий

Главное предназначение теплого остекления – это сохранение тепла на балконном помещении, чтобы здесь было комфортно находиться абсолютно в любое время года. Его главное отличие от холодного остекления заключается в том, что проем заполняется дополнительными теплоизолирующими материалами. Данная технология не позволяет холодному воздуху и влаге попадать на балкон.

Теперь необходимо сразу уточнить, в каких случаях чаще всего применяется данный вид утепления. Как правило, это происходит, когда:

Есть необходимость создания на балконе условий для комфортного пребывания – многие даже умудряются устроить его как полноценную комнату.
Необходимо увеличить площадь комнаты (или кухни) за счет увеличения площади лоджии.
Следует дополнительно утеплить комнату за счет балкона.

Варианты остекления балконов теплыми окнами

Как правило, для этого используют одно или двухкамерные стеклопакеты. При выборе необходимо обращать внимание на множество факторов – начиная от стоимости и заканчивая показателями пропускания света и сохранения тепла. Также немаловажную роль играет тот факт, какой тип рамы для окна выбран. В настоящее время рынок предлагает следующие варианты:

Рамы из дерева.
Теплое остекление балкона поливинилхлоридовыми профилями.
Алюминиевые рамы, оснащенные специальным замком для сохранения тепла.
Стеклопакеты.
Комбинированные варианты (рамы из дерева и алюминия, пластика и дерева и т.д.).

Преимущества и недостатки

Стоит обратить внимание на преимущества теплого остекления балкона. К ним можно отнести следующее:

Визуальное увеличение площади помещения – это позволяет создать на балконе температуру, пригодную для его использования и в зимнее время года.
Высокие показатели надежности. При производстве конструкций используются исключительно современные высококачественные материалы.
Долгий срок службы, вытекающий из предыдущего преимущества.
Стильный дизайн.

Но, в тоже время, существует и ряд недостатков:

Большая стоимость по сравнению с другими видами подобных работ.
Массивность конструкции снижает показатели проникания света.
Массивность рам конструкции может сильно «резать» глаз.

Как можно заметить, преимуществ больше. Но, выбирая между холодным и теплым остеклением балконов и лоджий, не стоит ориентироваться исключительно на этой пропорции – к выбору необходимо подходить со светлой головой, взвесив все «за» и «против».

Как изменить холодное остекление на теплое?

При покупке новой квартиры балкон или лоджия уже может быть застеклен – это несравнимое преимущество. Но, например, как оказалось, конструкция остекления – холодная, а Вам бы хотелось иметь теплый балкон. В таком случае может возникнуть актуальный вопрос – как же заменить холодное остекление на теплое, при этом, не внося изменения в фасад?

На самом деле, этот процесс не имеет особых сложностей, если обратиться за помощью к команде специалистов. Установленный ранее алюминиевый профиль с одним стеклом не справляется с функцией сохранения тепла – поэтому в холодное время года находиться на балконе не совсем комфортно. Чтобы решить данную проблему, необходимо выбрать новую систему застекления – выбрать толщину стеклопакета или установить сэндвич-панель.

Теперь поговорим о том, как же это можно осуществить. Самый простой вариант – это монтаж дополнительной системы остекления поверх уже существующей (например, наложить пластиковые панели). Главное преимущество вышеописанного способа – это простота и очевидность. Но существует и серьезный недостаток – подобная конструкция способствует тому, что площадь балкона уменьшится. Кроме этого, как показывает практика, возникают проблемы с мытьем окон.

Что касается второго варианта замены холодного остекления на теплое заключается в следующем: уже в существующие профили монтируется термомосты, заменяются дистанцеры и уплотнители. Что касается створок и стекла, то их можно заменить аналогами из теплого металла или пластика с современными стеклопакетами и фурнитурой.

Подобная работа состоит из следующих этапов:

снятие старых оконных панелей;
монтаж термовставок;
замена определенных частей предыдущего остекления;
дополнительные меры по тепло и гидроизоляции.

Грамотное выполнение каждого этапа позволит получить в результате застекленный балкон, которому не будут страшны ни сильные морозы, ни ветер, ни дождь. От того, насколько профессионально подойти к этой работе, зависит и технические и эксплуатационные характеристики балкона или лоджии – в некоторых случаях он может стать рабочим кабинетом или дополнительной комнатой.

Остекление балконов пластиковыми окнами

В наши дни заметен рост популярность остекления балконов и лоджий при помощи пластиковых окон. Это связано, в первую очередь, с тем, что сегодня трудно отыскать другой вариант, способный предоставить подобный результат. Современные жители городов стремятся сделать свое жилище максимально комфортным. И балкон или лоджия не является исключением.

Остекление балкона при помощи пластиковых панелей – это идеальный вариант для тех владельцев квартир, которые хотят создать здесь уютный уголок: рабочий кабинет, место для отдыха или новую комнату.

Процесс остекления лоджий: подготовительный этап

Теперь поговорим о том, как же можно остеклить балкон или лоджию стеклопакетами. Начать следует с демонтажа старых рам – конечно, в том случае, если они имеются. Кроме того, необходимо принять дополнительные меры по уборке балкона – установке окон ПВХ не должно ничего мешать, так как в противном случае конечный результат будет существенно хуже ожидаемого.

После этого можно приступить к подготовке самого окна. В том случае, если остекление балкона происходит не одной рамой, а несколькими, то их необходимо соединить между собой при помощи герметика, который и соединит конструкцию посредством специальной рейки.

В заключение подготовительного этапа необходимо прикрепить анкерные пластины к боковым и верхним осям рамы саморезами – именно они станут основой для прикрепления окон к стене.

Монтаж стеклопакета

После того, как все подготовлено, можно начинать установку оконных панелей из ПВХ. В первую очередь необходимо проверить ширину перил – в том случае, если она выше, чем ширина собственно самой рамы, то укладка профиля должна осуществляться ближе к внутренней поверхности перил. Выполнить данную процедуру следует с той целью, чтобы участок, который максимально способствует попаданию холода, находился строго под подоконником. К огромному сожалению потребителей, сегодня, на рынке нет такого средства, которое защитит от проникновения влажности и образования ледяной корки на боковых частях панелей в зимнее время.

После этого необходимо отрегулировать положение профиля со всех сторон, который чуть ранее был установлен на перила. Для того чтобы добиться максимально точного результата, лучше всего прибегнуть к использованию строительного уровня. На этом этапе также необходимо оценить, где могут образоваться расстояния между профилями и балконом, появление которого обусловлено неровностью стен. Чтобы искоренить данную проблему, можно использовать специальные прокладки, изготовленные из пластика.

Следующий этап – это присоединение профиля, который был заранее отрегулирован, к несущим поверхностям стен и потолка балкона. Для этого чаще всего используются гвозди-дюбеля. Нижняя часть рамы должна иметь заранее подготовленные отверстия, чтобы прикрепить его к перилам из бетона анкерами. В том случае если перила металлические, то можно использовать обычные саморезы. Образовавшиеся щели заделываются монтажной пеной. Затем уже можно навешивать оконные створки и производить установку стеклопакетов.

В заключении необходимо установить подоконник. Для этого следовать зафиксировать при помощи саморезов специальные крепежи. После этого зона, которая имеется между оконным профилем и перилами, обрабатывается монтажной пеной. После того, как она высохнет, подоконник укладывается на заранее подготовленные крепления.

Подытожив, можно отметить тот факт, что выполнение работ по остеклению балконов пластиковыми стеклопакетами – это сложная многоэтапная процедура, требующая определенных навыков и умений. Важно соблюдать все тонкости и нюансы, чтобы конечный результат оказался максимально приближенным к желаемому. Поэтому, для этого лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые выполнят работу качественно и в максимально короткие сроки.

Преимущества остекления пластиковыми окнами

Пластиковые окна имеют неоспоримые преимущества перед своими аналогами – чем еще можно объяснить колоссальный рост популярность данного способа остекления балконов и лоджий. К основным достоинствам ПВХ-панелей в качестве средства для застекления балконов можно смело отнести следующее:

Высокий срок службы – как показывает практика, и заявляют ведущие производители, при благоприятном стечении обстоятельств окно может прослужить вплоть до полувека.
Полная герметичность – это позволяет защитить балконное помещения от попадания влаги, холодного ветра и шума с улицы. При этом, пластиковые оконные панели не утратили способности качественного светообмена – солнечные лучи также будут попадать в комнату.
Пластиковые окна не требовательны в уходе и не нуждаются в дополнительной отделке – их не нужно периодически красить и заклеивать на зиму. Что касается мытья, то оно не требует применения дополнительных дорогих чистящих средств как показывает практика, для наведения чистоты достаточно только лишь одной влажной тряпки.
Экологическая безопасность – при производстве ПВХ-панелей используются компоненты, которые полностью безвредны для окружающей среды. Кроме того, они не вызывают аллергических реакций.
Удобство использования в повседневной жизни – как правила, подобные окна оснащены створками, которые могут открываться абсолютно в любых направлениях. Некоторые же производители предусматривают специальный режим, позволяющий в зимнее время проветривать помещение.

Таким образом, выбирая между многими вариантами остекления балконов, лучше всего остановить свой выбор именно на пластиковых стеклопакетах – материала, который имеет более высокие качественные и эксплуатационные характеристики сегодня просто не отыскать.