Расширение (увеличение) балкона и лоджии

Работы, связанные с увеличением площади балкона или лоджии всегда связаны с определенными трудностями, которые не всегда кроются исключительно в технических процессах. Проблема небольшого балкона особо актуальна для владельцев квартир в домах старых построек – принятые называть «сталинскими» и «хрущевскими». Как показывает практика, размеры некоторых балконов и лоджий бывают даже в 1 метр шириной и 1,5 метра в длину. Согласитесь, здесь хранить соления и варения, да санки с лыжами будет некомфортно и неудобно, не говоря уже о превращении балкона в место для проведения досуга.

К счастью, современные условия позволяют сделать все возможное, чтобы разрешить данную проблему – сделать балкон больше, не только визуально, но и по площади. Стоит сразу отметить, что это сложный и кропотливый путь, на котором может повстречаться множество трудностей.

Как узаконить увеличение балкона

Первая трудность, с которой, несомненно, придется столкнуться абсолютно каждому, кто решил увеличить свой балкон или лоджию – это получение законного основания для проведения данного типа работы. Поговорим об этом вопросе поподробнее.

Современные законодательные рамки позволяют владельцам балконов расширить его без обращения в соответствующие органы для получения разрешения только лишь на 30 сантиметров. Поэтому, в первую очередь, следует задуматься и оценить, может быть 30-сантиметрового расширения балкона или лоджии будет достаточно? В том случае, если ответ на поставленный вопрос отрицательный, то без обращения в контролирующие органы не обойтись.

В том случае, если принято решение расширить балкон более чем на 30 сантиметров, стоит помнить, что это уже относится к перепланировке. В связи с этим необходимо подать документы в компетентные органы, предоставив проект новой квартиры. Но обо всем по порядку:

Для уточнения всех вопросов следует обратиться в отдел архитектуры по месту жительства. Там Вас попросят заполнить форму заявления, чтобы получить разрешение на разработку проекта на изменение перепланировки.
После этого специальная комиссия, отвечающая за данный вопрос, примет решение – как правило, срок рассмотрения заявления может превышать 1 месяц.
Если Вы уверены в том, то можно заранее, если нет – то только после получения разрешения, следует обратиться в организацию, имеющую все права на составление проектной документации.
Полученный проект следует отнести в управление градостроительства и архитектуры, в МЧС, санэпидемстанцию и газовую службу, чтобы его согласовать.
После того, как согласование получено, уже можно приступать к началу работ по расширению балконного помещения.

Как можно заметить, данная процедура занимает много времени, сил и финансовых средств – составление нового пакета проектных документов на перепланировку квартиры обойдется в «копеечку». Поэтому, изучив данную информацию, можно еще раз подумать, может все-таки достаточно 30-сантиметрового расширения?

Способы расширения (увеличения) балкона

Уже на протяжении долгих лет строители решают вопросы, связанные с расширением площади балкона или лоджии. Но, к настоящему моменту, особой популярностью пользуются три варианта:

Увеличение балкона за счет выносного остекления.
Расширение бетонной плиты балкона по периметру.
Различные дизайнерские ухищрения.

Стоит отметить, что некоторые из указанных вариантов не требуют получения разрешения, о котором мы упоминали чуть выше – это связано с тем, что они фактически не увеличивают общую площадь балкона, а только лишь расширяют его на визуальном уровне. Поговорим о каждом из этих методов подробнее.

Увеличение площади балкона за счет выносного остекления

Данный способ в последнее время пользуется популярностью среди владельцев квартир с небольшими балконами. Данный процесс включает в себя множество технических этапов, начиная от выбора материала и заканчивая установкой остекления. Но обо всем по порядку.

Первое, что необходимо сделать, это оценить масштабы будущей работы. Следует произвести все необходимые замеры и все рассчитать. Последнее лучше всего делать лицу с соответствующими навыками и опытом, так как, в противном случае, можно стать свидетелей и, самое ужасное, участником опасных ситуаций. Поэтому важно, чтобы все было рассчитано, были нарисованы чертежи – только лишь после этого можно приступать к дальнейшей деятельности, связанной с расширением площади балкона за счет выносного остекления.

Сейчас же следует обратить внимание на преимущества и недостатки данного способа. Начнем с плюсов, к которым относят:

Реальное увеличение пространства на балконе.
Дополнительное укрепление парапета балкона.
Увеличивается количество света, который попадает в квартиру.
Отличная защита от неблагоприятных погодных условий.

Главный недостаток данного метода кроется в том, что подобного рода конструкция оказывает очень большую нагрузку на балконную основу. К тому же, как показывает практика, часов возникают проблемы с коммунальными службами, которые часто выступают против выносного остекления – поэтому важно все вопросы согласовать предварительно.

Теперь же поговорим о технической стороне вопроса. Главное, на что необходимо обратить внимание – это на состояние парапета, так как именно он берет на себя всю нагрузку выносного остекления. Кроме того, встречаются случаи, когда на парапет установлены специальные защитные установки из металла – их придется удалить в соответствии с правилами техники безопасности.

Более подробная информация о том, каким образом производится выносное остекление балкона, можно почитать в соответствующем разделе на нашем сайте.

Увеличение площади балкона «по плите»

Очень часто этот способ еще называют «вынос по полу» - это связано с тем, что увеличение балкона происходит по всему периметру, с пола. Данный тип работ осуществляется исключительно из сверхпрочных металлических швеллеров – это позволяет полученной конструкции оставаться качественной и надежной на протяжении многих лет, так как ее износ сводится к минимуму. Главным специалистом в подобном вопросе является сварщик, который и подготовит конструкцию.

На подготовительном этапе следует демонтировать металлическое ограждение балкона – для этой цели чаще всего используют болгарку. В итоге должна остаться только лишь бетонная плита-основание балкона. При выполнении данных работ важно соблюдать правила техники безопасности, чтобы избежать нежелательных последствий в виде травм.

Для выполнения подобного тип работ необходимо подготовить соответствующий перечень материалов:

Уголки и полоса.
Профильные трубы.
Профнастил.
Оцинкованная жесть.

Дальнейшую работу по расширению балкона «по плите» условно можно разделить на три стадии:

Подготовка каркаса. Данный процесс включает в себя множество этапов, при выполнении которых и должно получиться металлическое основание, позволяющее расширить балкон. В связи с тем, что данный этап один из самых важных и имеет множество подводных камней, лучше всего его выполнение предоставить компетентным специалистам.
Подготовка нового пола балкона. В итоге мы получаем новый каркас уже расширенного балкона. Но снизу, на уровне пола, остается открытое пространство, которое необходимо сделать продолжением пола балкона. Сделать это можно при помощи бетона, который можно залить в отверстия, где заранее должны быть установлены металлические подпорки треугольной формы – от стены к передней. Чтобы залить бетон между профилями, между ними укладывается обрешетка из катанки и арматуры.
Новое ограждение. Как известно, на начальном этапе старое металлическое ограждение было удалено – в связи с этим есть необходимость установить его заново. Как правило, оно выполняется из профильной трубы, которые первоначально свариваются на полу, после чего присоединяются также при помощи сварочного аппарата к напольным профилям. Важно, чтобы боковые части нового ограждения были зафиксированы к стене – как правило, достаточно куска полосы и дюбелей.

Теперь, когда площадь балкона расширена, можно приступать непосредственно к строительной отделке балкона – отделке полов, стен и потолка, установка остекления и т.д.

Увеличение балкона при помощи дизайнерских решений

Если Вы не желаете долго ждать, чтобы заполучить заветное разрешение на расширение площади балкона двумя предыдущими способами, или же Вы хотите просто визуально увеличить балконное помещение, то самое оптимальное решение – это прибегнуть к различным дизайнерским ухищрениям. На первый взгляд можно предложить следующие варианты увеличения балконного помещения на визуальном уровне:

Игра цветовыми решениями и фактурой материалов для кровли. Как показывает практика, стены балкона с небольшой площадью лучше всего облицевать гладкими отделочными материалами с глянцевым блеском (пластиковыми панелями, водонепроницаемым гипсокартоном и пр.). Что касается цветового решения, то лучше всего использовать светлые оттенки. Главное, это избежать облицовки, которая требует обрешетки стен – этот шаг уменьшит площадь и без того маленького балкона. Если Вы решили использовать рисунок, то он должен быть больше широким, чем узким – это позволит на визуальном уровне увеличить узкий проход балкона.
Грамотное освещение. Многие ошибочно думают, что освещение может быть использовано только лишь по своему предназначению. Многие дизайнеры с его помощью воплощают свои задумки – как показывает практика, подобный инструмент прекрасно подходит и для решения проблемы небольшого размера балконного помещения. Лучше всего выстроить комбинированную взаимосвязь местных и общих источников света. Важно любым способом устранить темные неосвещенные участки на балконе – они визуально уменьшают его. Что касается расположения источников света, то их лучше всего расположить в максимальной близости к стене, со смещением – это зрительно увеличит помещение лоджии. Кроме того, для этих целей очень часто используют поворотные софиты. К тому же, проведенное освещение позволит превратить балкон в рабочий уголок или место для проведения свободного времени.
Грамотная подборка мебели. Дизайнеры для обустройства балконов небольшого размера чаще всего используют компактную мебель: встроенную, складную или выдвижную. На рынке отыскать ее достаточно проблематично, поэтому придется заказывать ее в мебельных компаниях, или же изготовить самостоятельно. Самый идеальный вариант грамотного размещения мебели на балконе включает в себя:

Встроенный угловой шкаф с полками.
Сборный столик и стулья.
Складная кушетка.

Согласитесь, такое решение является не только стильным, но и практичным – все необходимое для комфортного времяпровождения на балконе есть, при этом это не захламляет его. Лучше всего использовать мебель из древесины или плетеной лозы – так называемый, «дачный вариант». Главное правило – это практичное размещение: если его не соблюдать, то в результате получится и без того маленькое помещение, да и еще заполненное хламом.

Цены на увеличение балкона в Тюмени

Если Вы решили увеличить площадь своего балкона и ищете специалистов, которые помогут в решение данного вопроса, то наша компания готова предложить Вам свои услуги. За нашими плечами десяти успешно реализованных проектов по увеличению площади – отзывы людей, воспользовавшись данной услугой у нас, подтверждают высокое качество выполненной нами работы.

У нас в штате работают высококвалифицированные сотрудники, которые готовы справиться с задачей абсолютно любой сложности. Кроме этого, у нас есть все необходимое оборудование и документация, позволяющая производить работы на высоте. Достаточно связаться с нами удобным для Вас способом – и к Вам выедет наш сотрудник, который оценит сложность работ и вынесет предварительную стоимость работ.